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    加強質量管理,完善房屋白蟻防治化學屏障
    作者:admin發布于:2020-10-17 09:54瀏覽:
    白蟻主要危害在于對房屋建筑的木結構和經濟植物造成損害,深圳雖然是全國數一數二的大城市,但是由于氣候原因,白蟻泛濫的情況還是非常常見,房屋建筑發現了白蟻怎么辦?深圳白蟻防治公司—博來達蟲害防制為您分享:
     
    加強質量管理,完善房屋白蟻防治化學屏障
     
    摘要:白蟻預防是一項系統工程,其質量的形成有一個長期的過程。在現有的技術條件下,化學屏障是目前國內使用最廣泛也是最有效的手段,針對目前房屋白蟻預防工作中存在的問題,通過加強和完善白蟻預防各流程控制,建立以化學屏障為主、以其它屏障為輔的房屋白蟻預防屏障體系是當務之急。
     
    1  白蟻防治化學屏障控制流程
    1.1  流程劃分
    簡單的講,這是白蟻防治微機化管理系統(以下簡稱系統)流程,分為受理——聯系——施工——檢測——歸檔——回訪——續治七個過程,每個過程都要完成一系列的工作,通過表格的形式反映出來。
    1.2  角色劃分
    人員按功能分成申請人、內勤、施工人員、技術人員、負責人、財務、所領導、檔案人員等八個角色。
    1.3  流程控制
    見圖1: 圖1  房屋白蟻預防流程
     
     
    2  各流程的質量控制
    這里的總體要求是人員有交接,工作有記錄,落實要及時,月月有統計,結果有通報。
    2.1  內部管理階段
    受理:合同分類編號后如實輸入系統,發現任何不明確的地方要及時和相關單位聯系,保證內容的準確和完整。
    收費審查:主要校對財務入賬情況,避免日后糾紛。
    負責人審核:這是第一個質量控制關口,由工程科負責人將內勤提交的合同進行全面的校對審核,避免出現文字或技術上的差錯。
    施工聯系:整個流程控制中的一個關鍵部位,由內勤根據實際情況,定期跟白蟻預防工程的相關人員聯系,確定該項目的進展情況,掌握工程動態,詳細填寫《白蟻預防施工聯系單》。
    2.2  預防施工的前期準備
    2.2.1  現場勘查:項目開工前,應對現場進行調查,并將情況記入《現場勘查記錄表》,內容包括:工程項目現場和周圍的原始地貌、植被、土壤類型、水位高低等情況;工程項目的圖紙概況。
    2.2.2  施工方案:根據工程的具體情況畫出丘形圖,制訂《施工方案》,方案的編制人應具有高級工或助理工程師以上職稱,具有較強的業務素質和技術水平,熟練掌握白蟻防治知識和房屋白蟻預防技術規程,確保方案的科學性和合理性。方案內容主要有:選用何種藥物、藥物濃度配比、確定大概藥量、工段劃分、施工程序、處理方法和安全措施。
    2.2.3  場地處理:施藥前施工人員要詢問、檢查該工地有無蟻害史,督促承建單位相關人員對工地進行清理,要求他們清除樹根、樹樁和木質雜質,填寫《建設場地處理情況記錄表》,如發現蟻害要及時和滅治人員聯系。
    2.3  預防施工過程的質量控制
    白蟻預防施工要根據工程建設標準進行。房屋建筑的所有室內地坪、房屋四周、基礎墻兩側、柱基和管井地坪等,均應設置水平屏障和垂直屏障,木門窗框也須施藥,最終建立一個完整的防蟻化學屏障。
    2.3.1  施藥時機
    地基處理:基礎底面、側壁土壤完成開挖后或基槽、樁基回填土平整夯實后,未作水泥硬化前,用預防白蟻藥物對整個基礎作噴灑處理。
    底層室內地坪和內墻體處理:平整后,非架空層結構房屋,應在地面安放防潮材料或澆筑混凝土板前,用預防白蟻藥物對整個地坪作噴灑處理;有架空層的房屋,應在安放架空板前,進行室內地坪處理,施工完成后應立即放置架空板。
    木構件處理:木門框、木窗框半成品或成品集中堆放后,用預防白蟻藥物作噴灑處理。
    室外散水地坪處理:藥土屏障設置應在墻體外圍清理、入戶管道安裝、地坪回填土到位等完成后進行。藥土屏障設置完成后,應督促建筑承建單位及時進行室外地坪的施工,避免藥土屏障長時間暴露導致藥效減低。
    伸縮縫、沉降縫、抗震縫:應在密封前,沿縫向下灌注藥物進行施工處理。
    電源插座和配電箱:在室內墻體預防白蟻施工的同時進行處理。
    電梯井、管纜井:地坪在水泥硬化前可用低壓噴灑法進行施藥處理。
    各類埋地管線:出入口周圍300mm土壤或管道地溝,在鋪埋管線前,可采用低壓噴灑的方法進行施藥處理。
    古建筑屋面:結合維修換瓦時[1]。
    2.3.2  施藥部位:藥土屏障的設計應符合表2的規定
     
    表2:各部位的屏障設置類型
    部           位 屏       障     類    型
    無地下室內地坪或地下室基礎地板埋深≤3m 下面全部設置水平屏障
    基礎墻 兩側設置垂直屏障
    房屋四周(散水坡) 設置垂直屏障、水平屏障
    柱基、樁基 四周設置垂直屏障
    變形縫 下部設置水平屏障
    地下電纜溝 兩側設置垂直屏障、下部設置水平屏障
     
    2.3.3  藥物藥量
    每個批次的藥物都經過抽檢合格后才能在投入使用。
    垂直屏障的藥物使用劑量為25L/m3,處理寬度不小于150mm,緊貼基礎或基礎墻,向下延伸至基礎底腳頂端,與水平屏障相連。水平屏障的藥物使用劑量為3L/m2,底層室內地坪應全部處理,外墻基外側地坪(散水)的處理寬度不應小于300mm,深度不小于100mm。房屋三層以下(含三層)的砌體墻應進行藥物處理,處理高度從地面或露面計,不應小于500mm。三層以下(含三層)室內管道豎井、電梯井、管溝的內壁,藥物使用量不應小于1.5L/m2。木門、窗框噴灑:用加濃配比藥液對貼墻、接地部位木門、窗框全面噴灑,1Kg藥液噴1個木門框或1個木窗框。
    2.3.4  施藥要求:預防施工組各人員要科學分工,互相配合,做到統籌兼顧。施藥時要拍攝一張現場照片,完成后要詳細填寫《房屋白蟻預防施工單》。如果發現工程進度不符合施藥要求,要向相關單位負責人解釋清楚,同時將有關信息反饋。行車和施藥過程要照章操作,注意安全,填寫《工程質量事故記錄表》。
    2.3.5  現場監督:白蟻防治單位要派出人員到施工現場進行監督,內容為施工方案是否落實,施工部位、藥物、濃度、藥量是否符合規定,是否做到安全施藥,發現質量問題要及時糾正。
    2.3.6  隱藏工程驗收:施工人員要對隱藏工程進行驗收,填寫《隱藏工程驗收記錄表》,包含管道豎井、電梯井、管溝、門窗洞、電源插座、配電箱等部位的施藥情況。
    2.3.7  甲方驗證:每次白蟻預防施工完成后都要建設單位或承建、監理單位負責人簽字驗收,加蓋公章。
    2.3.8  竣工通知:白蟻預防工程竣工后,經建設、承建或監理單位驗證,由施工人員填寫《白蟻預防工程竣工通知書》,將通知書發給建設單位,帶回有領取人簽字的存根。
    2.3.9  服務質量反饋:為了加強行風建設,實現服務質量的規范化、測評化和社會化,每個工程項目完工后都必須向相關單位發出《白蟻預防工程竣工征求意見表》,對服務質量進行測評,其中要有相關人員和單位的簽字蓋章。
    2.4  預防施工后的質量驗收
    對已施藥的預防工程進行色譜抽樣檢測。比例不少于10%,根據檢測結果,不合格的要返工且還要根據情節采取相應的處罰。
    合同面積范圍內所有樓幢基礎、木構件都施藥完畢后由施工人員填寫《白蟻預防工程竣工報告單》,進行再次驗收。驗收后的工程項目發給《白蟻預防工程合格證》,作為產權登記的一項材料。
    2.5  回訪復查
    對已預防施藥的建筑物進行蟻情復查,是房屋建筑白蟻預防的后續服務主要內容??⒐ざ旰箅娫捇卦L,其后按合同簽訂之日起計算,每隔五年上門一次,共3個回訪周期?!栋紫侇A防工程回訪復查表》輸入系統后交檔案管理人員歸檔;如發現蟻情,則及時給予無償滅治。
     
     
    3  白蟻防治質量問題的處理機制
    3.1  質量問題的成因
    引起質量問題的原因錯綜復雜,歸納起來往往有以下幾個因素:
    主觀因素:包括建設、承建或監理單位的不重視,施工人員的質量意識、敬業精神缺乏等??陀^因素:有方案設計差錯、施工與管理不到位、藥物不合格、受自然環境條件影響等[2]。
    3.2  處理方案
    補防處理,垂直屏障、水平屏障的補防按照50—100cm的間距,深30—50cm鉆孔壓注法處理。門窗框的接地部位同樣用壓注法處理。
    返工處理,驗收不合格的要重新施工。
    監測處理,埋設監控裝置,定期檢查。
     
     
    4  討論
    根據房屋的性質、使用功能、結構形式、裝修特點、基礎類型、周圍生態環境、白蟻危害種類和施工條件等因素,要因地制宜采取不同的白蟻預防工程技術措施方案。對于舊城區的改建房屋,特別是原來曾有發生蟻害的地段要采取嚴格的防治措施。
    施工人員在施藥的同時要及時告知建設單位、承建單位或監理單位有關預防白蟻的一些注意事項,從設計、施工到地基的清理等多方面配合,采取措施,做到綜合治理[3]。
    在設置完成房屋白蟻預防化學屏障后,通常要進行土壤檢測,需要進行技術評價[4]。
    物理屏障法是利用砂?;虻[石顆粒、不銹鋼網或護板作為屏障來防止白蟻侵入的方法。其原理是將白蟻與食物隔開,但完全采用物理屏障預防建筑白蟻并不適合我國國情。我國的房屋建筑設計與白蟻預防是獨立設計、分別施工的,兩者并沒有很好結合在一起;再者物理屏障法成本昂貴,價格遠遠高于化學防治[5]。
     
    經過以上分析,就目前來講,做好化學屏障是當前的發展思路,但綜合治理、環境友好型白蟻防治肯定是將來的發展方向。
     
     
    參考文獻
    [1] 浙江省工程建設標準DB33/1017-2004,房屋白蟻預防技術規程J10432-2004.
    [2] 應少庭,任慶偉.房屋白蟻預防質量管理流程控制的研究.城市害蟲防治,2008,27(4):7-11.
    [3] 中國物業管理協會白蟻防治專業委員會.中國房屋白蟻綜合治理培訓教程.南京:南京大學出版社,2008.
    [4] 王秀梅,林雁,張民等.關于江蘇省地方標準《房屋白蟻預防工程土壤化學屏障檢測和評價技術規范》的研究報告.白蟻防治,2008,103(3):1-5.
    [5] 胡劍,鐘俊鴻,郭明訪.物理屏障預防白蟻技術的研究及應用.昆蟲知識,2006,43(1):27-32
     
     
    深圳白蟻防治專家提醒,春夏是白蟻泛濫高峰期
     
    很多人疑惑家里的白蟻從何而來?認為自家住在鋼筋混凝土的世界里白蟻是進不來的,這種想法可就大錯特錯了,白蟻的分飛蟻是有翅膀的,它可以通過水管或者天然氣管周邊的細縫進入您的家中,仍然可以咬壞您的地板和家具,白蟻無孔不入,只要有木質結構的地方都可能成為白蟻的美食餐廳。
     
    特別是春夏季,雨后傍晚記得要關好門窗,“防最為關鍵。”博來達建議,市民要多給房間通風透氣,保持室內干爽,同時多清理房間雜物,不給白蟻筑巢的空間。專業深圳除白蟻公司提示傍晚,尤其是雨后的傍晚,要關好門窗,拉上窗簾,且盡量關掉不必要的燈,并將燈調到最暗。
     
     
    以上就是博來達蟲害防制關于“加強質量管理,完善房屋白蟻防治化學屏障”的分享,深圳白蟻防治除四害問題,也是很多家庭和企業比較頭疼的問題。選擇好的深圳白蟻防治公司,選擇博來達蟲害防制!

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